El precio del alquiler en la Comunitat Valenciana registra un incremento interanual del 11%

El precio de los alquileres en la Comunitat Valenciana acumularon en mayo un incremento interanual del 11%, superior a la media nacional que se situó en el 9,8%. Esta tendencia alcista se mantuvo incluso en la variación mensual respecto a abril, a pesar del impacto que la crisis del coronavirus tuvo en el mercado inmobiliario de alquiler. Si en el conjunto de España los alquileres experimentaron un retroceso del 1%, en la Comunitat Valenciana siguieron incrementándose un 0,2%. El encarecimiento de los alquileres fue especialmente significativo en la provincia de Valencia donde se revalorizaron un 1% en el pasado mes.

Esto son algunos de los datos del índice inmobiliario elaborado por el portal Fotocasa. De esta forma, el precio medio de los alquileres valencianos se situó en 8,59 euros el metros cuadrado al mes, una cifra que se encuentra por debajo de la media nacional que se situó en 10,91 euros. En este sentido, Madrid y Cataluña siguen siendo las ciudades más caras para alquilar una vivienda con precios medios que superan los 15 euros el metro cuadrado.

Según este último informe, en España diez comunidades autónomas presentan datos mensuales negativos en mayo de 2020. Canarias con un descenso de -2,3% es la región que más baja de precio. Le siguen, Baleares (-1,8%), Cataluña (-1%), País Vasco (-1%), Galicia (-1%), Extremadura (-0,7%), Navarra (-0,7%), Cantabria (-0,7%), Madrid (-0,4%) y Andalucía (-0,3%). Por otro lado, el precio de la vivienda incrementa en las comunidades de Aragón (3,6%), Castilla-La Mancha (3%), Región de Murcia (2,7%), Asturias (1,9%), Castilla y León (1,5%), La Rioja (1,5%) y Comunitat Valenciana (0,2%).

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Cataluña, con los precios de 15,39 €/m2 al mes y los 15,01 €/m2 al mes, respectivamente. Le siguen, País Vasco con 13,05 €/m2 al mes, Baleares con 12,82 €/m2 al mes, Navarra con 9,96 €/m2 al mes, Canarias con 9,67 €/m2 al mes, Andalucía 8,80 €/m2 al mes, Cantabria con 8,63 €/m2 al mes, Comunitat Valenciana con 8,59 €/m2 al mes, Aragón con 8,54 €/m2 al mes, Asturias con 7,51 €/m2 al mes, Castilla y León con 7,22 €/m2 al mes, Región de Murcia con 7,11 €/m2 al mes, Galicia con 7,07 €/m2 al mes, La Rioja con 6,65 €/m2 al mes, Castilla-La Mancha con 5,83 €/m2 al mes y Extremadura con 5,38 €/m2 al mes.

“Aunque a finales del año pasado el precio del alquiler parecía que tendía a la moderación, el arranque de año ha sido intenso en cuanto a precios y seguimos registrando incrementos interanuales cercanos al 10%. Esto es debido a que actualmente existe una alta demanda de vivienda en alquiler y la oferta existente no es necesaria. Mientras la oferta y la demanda no esté más equilibrada continuaremos registrando incrementos en el precio del alquiler”, explica Anaïs López, directora de Comunicación de Fotocasa.

El alquiler sube en 24 provincias

El precio del alquiler sube en 24 (52%) de las 46 provincias analizadas por Fotocasa. El incremento mensual más acusado lo registra Huelva con 14,5%. Le siguen, Cuenca (7,3%), Jaén (7,2%), Toledo (3,7%), Murcia (2,7%), Segovia (2,7%), Cáceres (2,7%), Palencia (2,3%), Albacete (2,2%), Lugo (2,2%), Asturias (1,9%), Zaragoza (1,7%), La Rioja (1,5%), Castellón (1,4%), Valladolid (1,4%), Córdoba (1,3%), Valencia (1%), Lleida (0,9%), Granada (0,8%), Ciudad Real (0,8%), Sevilla (0,5%), Bizkaia (0,5%), Burgos (0,4%) y Salamanca (0,2%).

Por otro lado, las provincias con mayor descenso son: Alicante (-3,7%), Zamora (-3,2%), Santa Cruz de Tenerife (-2,5%), Guadalajara (-2,2%), Girona (-2%), Ávila (-1,9%), Pontevedra (-1,9%), Illes Balears (-1,8%), Badajoz (-1,8%), Las Palmas (-1,8%), Gipuzkoa (-1,7%), Almería (-1,5%), A Coruña (-1,4%), Málaga (-1,3%), León (-1,1%), Barcelona (-0,9%), Navarra (-0,7%), Cantabria (-0,7%), Tarragona (-0,5%), Madrid (-0,4%), Cádiz (-0,4%) y Ourense (-0,2%).

En cuanto a los precios, siete provincias superan los 10,00 euros el metro cuadrado al mes. La provincia más cara es Barcelona con 16,25 €/m2 al mes, seguida de Madrid (15,39 €/m2 al mes), Gipuzkoa (14,73 €/m2 al mes), Illes Balears (12,82 €/m2 al mes), Bizkaia (12,53 €/m2 al mes), Málaga (10,17 €/m2 al mes), Sevilla (10,00 €/m2 al mes) y Las Palmas (9,99 €/m2 al mes). Por otro lado, la provincia con el precio por debajo de los 5,00 €/m2 al mes es Cáceres con 4,99 €/m2 al mes.

El alquiler baja en 51 municipios

El precio del alquiler baja en 51 (54%) de los 80 municipios analizados con variación mensual. La ciudad con el mayor descenso mensual es Almería Capital con un -8,9%, le siguen la ciudad de Santiago de Compostela, en A Coruña (-7,9%); Arona, en Santa Cruz de Tenerife (-6,4%); Rincón de la Victoria, en Málaga (5,7%); Adeje, en Santa Cruz de Tenerife (-4,7%); Granadilla de Abona, en Santa Cruz de Tenerife (-4,5%); Reus, en Tarragona (-4,4%); Calvià, en Illes Balears (-3,3%) y Estepona, Málaga (-2,9%), entre otros.

Por otro lado, las ciudades con incremento mensual son: Jerez de la Frontera, en Cádiz (12%); L’Hospitalet de Llobregat, Barcelona (10,1%); Sabadell, en Barcelona (8,5%); Villaviciosa de Odón, en Madrid (4,4%); Sitges, en Barcelona (3,9%); Las Rozas de Madrid, en Madrid (3,6%) y Palencia Capital (3,2%); entre otros.

En cuanto al precio por metro cuadrado en mayo, vemos 34 municipios sobrepasan los 10,00 €/m2 al mes y los diez con mayor precio son: Eivissa (18,99 €/m2 al mes), Barcelona Capital (17,87 €/m2 al mes), Madrid Capital (16,83 €/m2 al mes), L’Hospitalet de Llobregat (16,29 €/m2 al mes), Calvià (15,93 €/m2 al mes), Donostia – San Sebastián (15,81 €/m2 al mes), Castelldefels (15,68 €/m2 al mes), Sitges (15,37 €/m2 al mes), Sant Cugat del Vallès (14,98 €/m2 al mes) y Bilbao (13,26 €/m2 al mes). Por otro lado, tan solo dos ciudades de las analizadas tienen un precio inferior a los 5,00 euros por metro cuadrado y son: Ferrol (4,88 €/m2 al mes) y Ponferrada (4,89 €/m2 al mes).

Valencia City

El pulso de la ciudad

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