El pre­cio de los alqui­le­res en la Comu­ni­tat Valen­cia­na acu­mu­la­ron en mayo un incre­men­to inter­anual del 11%, supe­rior a la media nacio­nal que se situó en el 9,8%. Esta ten­den­cia alcis­ta se man­tu­vo inclu­so en la varia­ción men­sual res­pec­to a abril, a pesar del impac­to que la cri­sis del coro­na­vi­rus tuvo en el mer­ca­do inmo­bi­lia­rio de alqui­ler. Si en el con­jun­to de Espa­ña los alqui­le­res expe­ri­men­ta­ron un retro­ce­so del 1%, en la Comu­ni­tat Valen­cia­na siguie­ron incre­men­tán­do­se un 0,2%. El enca­re­ci­mien­to de los alqui­le­res fue espe­cial­men­te sig­ni­fi­ca­ti­vo en la pro­vin­cia de Valen­cia don­de se reva­lo­ri­za­ron un 1% en el pasa­do mes.

Esto son algu­nos de los datos del índi­ce inmo­bi­lia­rio ela­bo­ra­do por el por­tal Foto­ca­sa. De esta for­ma, el pre­cio medio de los alqui­le­res valen­cia­nos se situó en 8,59 euros el metros cua­dra­do al mes, una cifra que se encuen­tra por deba­jo de la media nacio­nal que se situó en 10,91 euros. En este sen­ti­do, Madrid y Cata­lu­ña siguen sien­do las ciu­da­des más caras para alqui­lar una vivien­da con pre­cios medios que supe­ran los 15 euros el metro cua­dra­do.

Según este últi­mo infor­me, en Espa­ña diez comu­ni­da­des autó­no­mas pre­sen­tan datos men­sua­les nega­ti­vos en mayo de 2020. Cana­rias con un des­cen­so de ‑2,3% es la región que más baja de pre­cio. Le siguen, Balea­res (-1,8%), Cata­lu­ña (-1%), País Vas­co (-1%), Gali­cia (-1%), Extre­ma­du­ra (-0,7%), Nava­rra (-0,7%), Can­ta­bria (-0,7%), Madrid (-0,4%) y Anda­lu­cía (-0,3%). Por otro lado, el pre­cio de la vivien­da incre­men­ta en las comu­ni­da­des de Ara­gón (3,6%), Cas­­ti­­lla-La Man­cha (3%), Región de Mur­cia (2,7%), Astu­rias (1,9%), Cas­ti­lla y León (1,5%), La Rio­ja (1,5%) y Comu­ni­tat Valen­cia­na (0,2%).

En cuan­to al ran­king de Comu­ni­da­des Autó­no­mas (CC.AA.) con el pre­cio de la vivien­da más caras para alqui­lar una vivien­da en Espa­ña, en los pri­me­ros luga­res se encuen­tran Madrid y Cata­lu­ña, con los pre­cios de 15,39 €/m2 al mes y los 15,01 €/m2 al mes, res­pec­ti­va­men­te. Le siguen, País Vas­co con 13,05 €/m2 al mes, Balea­res con 12,82 €/m2 al mes, Nava­rra con 9,96 €/m2 al mes, Cana­rias con 9,67 €/m2 al mes, Anda­lu­cía 8,80 €/m2 al mes, Can­ta­bria con 8,63 €/m2 al mes, Comu­ni­tat Valen­cia­na con 8,59 €/m2 al mes, Ara­gón con 8,54 €/m2 al mes, Astu­rias con 7,51 €/m2 al mes, Cas­ti­lla y León con 7,22 €/m2 al mes, Región de Mur­cia con 7,11 €/m2 al mes, Gali­cia con 7,07 €/m2 al mes, La Rio­ja con 6,65 €/m2 al mes, Cas­­ti­­lla-La Man­cha con 5,83 €/m2 al mes y Extre­ma­du­ra con 5,38 €/m2 al mes.

“Aun­que a fina­les del año pasa­do el pre­cio del alqui­ler pare­cía que ten­día a la mode­ra­ción, el arran­que de año ha sido inten­so en cuan­to a pre­cios y segui­mos regis­tran­do incre­men­tos inter­anua­les cer­ca­nos al 10%. Esto es debi­do a que actual­men­te exis­te una alta deman­da de vivien­da en alqui­ler y la ofer­ta exis­ten­te no es nece­sa­ria. Mien­tras la ofer­ta y la deman­da no esté más equi­li­bra­da con­ti­nua­re­mos regis­tran­do incre­men­tos en el pre­cio del alqui­ler”, expli­ca Anaïs López, direc­to­ra de Comu­ni­ca­ción de Foto­ca­sa.

El alquiler sube en 24 provincias

El pre­cio del alqui­ler sube en 24 (52%) de las 46 pro­vin­cias ana­li­za­das por Foto­ca­sa. El incre­men­to men­sual más acu­sa­do lo regis­tra Huel­va con 14,5%. Le siguen, Cuen­ca (7,3%), Jaén (7,2%), Tole­do (3,7%), Mur­cia (2,7%), Sego­via (2,7%), Cáce­res (2,7%), Palen­cia (2,3%), Alba­ce­te (2,2%), Lugo (2,2%), Astu­rias (1,9%), Zara­go­za (1,7%), La Rio­ja (1,5%), Cas­te­llón (1,4%), Valla­do­lid (1,4%), Cór­do­ba (1,3%), Valen­cia (1%), Llei­da (0,9%), Gra­na­da (0,8%), Ciu­dad Real (0,8%), Sevi­lla (0,5%), Biz­kaia (0,5%), Bur­gos (0,4%) y Sala­man­ca (0,2%).

Por otro lado, las pro­vin­cias con mayor des­cen­so son: Ali­can­te (-3,7%), Zamo­ra (-3,2%), San­ta Cruz de Tene­ri­fe (-2,5%), Gua­da­la­ja­ra (-2,2%), Giro­na (-2%), Ávi­la (-1,9%), Pon­te­ve­dra (-1,9%), Illes Balears (-1,8%), Bada­joz (-1,8%), Las Pal­mas (-1,8%), Gipuz­koa (-1,7%), Alme­ría (-1,5%), A Coru­ña (-1,4%), Mála­ga (-1,3%), León (-1,1%), Bar­ce­lo­na (-0,9%), Nava­rra (-0,7%), Can­ta­bria (-0,7%), Tarra­go­na (-0,5%), Madrid (-0,4%), Cádiz (-0,4%) y Ouren­se (-0,2%).

En cuan­to a los pre­cios, sie­te pro­vin­cias supe­ran los 10,00 euros el metro cua­dra­do al mes. La pro­vin­cia más cara es Bar­ce­lo­na con 16,25 €/m2 al mes, segui­da de Madrid (15,39 €/m2 al mes), Gipuz­koa (14,73 €/m2 al mes), Illes Balears (12,82 €/m2 al mes), Biz­kaia (12,53 €/m2 al mes), Mála­ga (10,17 €/m2 al mes), Sevi­lla (10,00 €/m2 al mes) y Las Pal­mas (9,99 €/m2 al mes). Por otro lado, la pro­vin­cia con el pre­cio por deba­jo de los 5,00 €/m2 al mes es Cáce­res con 4,99 €/m2 al mes.

El alquiler baja en 51 municipios

El pre­cio del alqui­ler baja en 51 (54%) de los 80 muni­ci­pios ana­li­za­dos con varia­ción men­sual. La ciu­dad con el mayor des­cen­so men­sual es Alme­ría Capi­tal con un ‑8,9%, le siguen la ciu­dad de San­tia­go de Com­pos­te­la, en A Coru­ña (-7,9%); Aro­na, en San­ta Cruz de Tene­ri­fe (-6,4%); Rin­cón de la Vic­to­ria, en Mála­ga (5,7%); Ade­je, en San­ta Cruz de Tene­ri­fe (-4,7%); Gra­na­di­lla de Abo­na, en San­ta Cruz de Tene­ri­fe (-4,5%); Reus, en Tarra­go­na (-4,4%); Cal­vià, en Illes Balears (-3,3%) y Este­po­na, Mála­ga (-2,9%), entre otros.

Por otro lado, las ciu­da­des con incre­men­to men­sual son: Jerez de la Fron­te­ra, en Cádiz (12%); L’Hospitalet de Llo­bre­gat, Bar­ce­lo­na (10,1%); Saba­dell, en Bar­ce­lo­na (8,5%); Villa­vi­cio­sa de Odón, en Madrid (4,4%); Sit­ges, en Bar­ce­lo­na (3,9%); Las Rozas de Madrid, en Madrid (3,6%) y Palen­cia Capi­tal (3,2%); entre otros.

En cuan­to al pre­cio por metro cua­dra­do en mayo, vemos 34 muni­ci­pios sobre­pa­san los 10,00 €/m2 al mes y los diez con mayor pre­cio son: Eivis­sa (18,99 €/m2 al mes), Bar­ce­lo­na Capi­tal (17,87 €/m2 al mes), Madrid Capi­tal (16,83 €/m2 al mes), L’Hospitalet de Llo­bre­gat (16,29 €/m2 al mes), Cal­vià (15,93 €/m2 al mes), Donos­tia – San Sebas­tián (15,81 €/m2 al mes), Cas­tell­de­fels (15,68 €/m2 al mes), Sit­ges (15,37 €/m2 al mes), Sant Cugat del Vallès (14,98 €/m2 al mes) y Bil­bao (13,26 €/m2 al mes). Por otro lado, tan solo dos ciu­da­des de las ana­li­za­das tie­nen un pre­cio infe­rior a los 5,00 euros por metro cua­dra­do y son: Ferrol (4,88 €/m2 al mes) y Pon­fe­rra­da (4,89 €/m2 al mes).