Room Mate Hotels, presidida por Sarasola, adquiere la gestora de hoteles Staying Valencia, con diez activos en cartera.

 

 

Room Mate Hotels, la mar­ca líder en hote­les lifesty­le y ges­tión de arren­da­mien­tos, fun­da­da y pre­si­di­da por Kike Sara­so­la, ha adqui­ri­do Sta­ying Valen­cia, un gru­po de hote­les bou­ti­que y apartho­te­les en Valen­cia. Esta adqui­si­ción estra­té­gi­ca mar­ca un hito sig­ni­fi­ca­ti­vo en los pla­nes de expan­sión de Room Mate Hotels, res­pal­da­da por los fon­dos de inver­sión TPG Ange­lo Gor­don y West­mont Hos­pi­ta­lity, quie­nes adqui­rie­ron Room Mate en 2022.

Sta­ying Valen­cia ope­ra una car­te­ra de 10 pro­pie­da­des en Valen­cia, inclu­yen­do el galar­do­na­do Helen Ber­ger, el más valo­ra­do en la ciu­dad, y es reco­no­ci­da por su sobre­sa­lien­te repu­tación y un ser­vi­cio al clien­te excep­cio­nal. En este sen­ti­do, la adqui­si­ción sigue la máxi­ma de la cade­na de bus­car la exce­len­cia con hote­les de gran repu­tación. Esta adqui­si­ción ubi­ca de nue­vo a la cade­na en Valen­cia, la ter­ce­ra ciu­dad más gran­de del país y un des­tino al alza en el sec­tor turís­ti­co euro­peo. Room Mate Hotels pla­nea inte­grar y reno­var estas pro­pie­da­des, incor­po­rán­do­las a su fami­lia de hote­les lifesty­le ubi­ca­dos en zonas pri­me.

La adqui­si­ción de Sta­ying Valen­cia por par­te de Room Mate Hotels sigue a la recien­te adqui­si­ción de The Lime Tree Hotel en Bel­gra­via, Lon­dres, a fina­les de 2023, así como a la aper­tu­ra recien­te del Palaz­zo Dei Fio­ri by Room Mate en Vene­cia. Con esta tran­sac­ción, Room Mate Hotels ope­ra­rá 32 pro­pie­da­des en Espa­ña, Ita­lia, Paí­ses Bajos, Rei­no Uni­do y Tur­quía. En 2023, Room Mate Hotels logró un aumen­to del 37% en las ven­tas y regis­tró un bene­fi­cio neto his­tó­ri­co.

 

 

Valen­cia City: ¿Qué apor­ta la adqui­si­ción de Sta­ying Valen­cia al port­fo­lio de Room Mate Hotels?

Kike Sara­so­la: En pri­mer tér­mino, nos per­mi­te entrar en la ter­ce­ra ciu­dad de Espa­ña, una ciu­dad diná­mi­ca que en estos momen­tos me recuer­da a la Valen­cia que cono­cí hace unos años. Room Mate lle­va­ba dos años que­rien­do entrar en Valèn­cia y de repen­te se ha abier­to esta ven­ta­na. Por otro lado, se tra­ta de un gru­po de pro­pie­da­des sin­gu­lar, por la tipo­lo­gía, loca­li­za­ción y equi­po humano.

Valen­cia City: La adqui­si­ción no pue­de enten­der­se sin ese inte­rés reno­va­do en la ciu­dad por par­te de Room Mate Hotels.

Kike Sara­so­la: Total­men­te. Valèn­cia tie­ne en estos momen­tos mejor ima­gen inter­na­cio­nal que den­tro de nues­tro país, aún sien­do muy bue­na la ima­gen de fron­te­ras para den­tro. Por ejem­plo, citan­do dos ciu­da­des que fre­cuen­to, en París y Milán, Valèn­cia es una ciu­dad de refe­ren­cia.

Valen­cia City: ¿Qué impli­ca para la ciu­dad de Valèn­cia que una ope­ra­ción como esta se lle­ve a cabo?

Kike Sara­so­la: Bueno, no es una opi­nión que debe­ría asu­mir yo pero el hecho de que Room Mate apues­te de mane­ra deci­di­da por la ciu­dad demues­tra que la cade­na cree en Valèn­cia. Es un win-win para ambas par­tes. Que los inver­so­res que apo­yan la ope­ra­ción, esta­dou­ni­den­ses y cana­dien­ses, hayan dado su OK la adqui­si­ción, pien­so que refuer­za a la ciu­dad como des­tino pre­fe­ren­te de inver­sión. No pode­mos obviar que TPG es el octa­vo fon­do inter­na­cio­nal y West­mont la mayor cade­na hote­le­ra del mun­do, con más de 500 esta­ble­ci­mien­tos.

 

 

Valen­cia City: La ciu­dad está en el pun­to de mira de inver­so­res inter­na­cio­na­les, en ope­ra­cio­nes hote­le­ras o que invo­lu­cran, por ejem­plo, resi­den­cias uni­ver­si­ta­rias. ¿Es un tren que esta­mos obli­ga­dos a no per­der?

Kike Sara­so­la: Esta adqui­si­ción lo demues­tra. Muchos direc­ti­vos impli­ca­dos en la ope­ra­ción no cono­cían Valèn­cia, la han visi­ta­do y se han ena­mo­ra­do de la ciu­dad. No se tra­ta úni­ca­men­te de nego­cios. Se tra­ta tam­bién de cul­tu­ra, cli­ma, gas­tro­no­mía… Valèn­cia tie­ne muchí­si­mos pun­tos fuer­tes para valo­rar.

Valen­cia City: En los últi­mos meses has esta­do en Valèn­cia en varias oca­sio­nes, una de ellas con oca­sión del galar­dón reci­bi­do en los Pre­mios Ten­den­cias.

Kike Sara­so­la: He esta­do muchí­si­mas veces, de mane­ra dis­cre­ta, para cerrar esta ope­ra­ción. Veo una ciu­dad en cons­tan­te ebu­lli­ción, en la que están pasan­do y pasa­rán muchas cosas.

Valèn­cia City: ¿Y en el plano de los nego­cios?

Kike Sara­so­la: En estos momen­tos hay mucha acti­vi­dad y no solo en mi sec­tor. Me ha suce­di­do el estar ana­li­zan­do acti­vos y prác­ti­ca­men­te me los han qui­ta­do de las manos por el rit­mo de ope­ra­cio­nes.

Valèn­cia City: Vie­nes de Madrid. ¿En qué situa­ción se encuen­tra en estos momen­tos la rela­ción de nego­cios entre ambas ciu­da­des?

Kike Sara­so­la: La veo muy acti­va. De hecho y como te he comen­ta­do ante­rior­men­te, lle­va­ba dos años con un inte­rés muy gran­de en Valèn­cia y es aho­ra cuan­do he podi­do entrar con esta adqui­si­ción.

Valèn­cia City: Valèn­cia se ha mira­do en oca­sio­nes en el espe­jo de Bar­ce­lo­na. Son dos ciu­da­des cos­te­ras, con el Medi­te­rrá­neo, entre otros fac­to­res, como aspec­to común. ¿Qué las dife­ren­cia en estos momen­tos?

Kike Sara­so­la: En estos momen­tos hay dife­ren­cias acu­sa­das. Espe­ro que Valèn­cia no repi­ta los mis­mos erro­res que Bar­ce­lo­na, por ejem­plo, en el tema turís­ti­co. No entien­do las prohi­bi­cio­nes, pre­fie­ro hablar de regu­la­cio­nes. Hacer­lo por medio de cupos, con­tro­lar los flu­jos. Es impor­tan­te sen­tar­se con todos los impli­ca­dos: hote­le­ros, nego­cios que depen­den del turis­mo, veci­nos… y esta­ble­cer un diá­lo­go. Hay que saber qué mode­lo de ciu­dad que­re­mos y la estra­te­gia a seguir para con­se­guir­lo. Y en una ciu­dad como Valèn­cia el turis­mo y el sec­tor hote­le­ro deben estar pre­sen­tes den­tro de esa estra­te­gia.